2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
129.5万円/㎡
前年比+24.2%
足立区
91.2万円/㎡
前年比+49.2%
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イニシア江北駅前
東京都足立区江北四丁目
東武大師線 / 江北駅 徒歩1分
2007年築 / 15階建 / 72戸 / RC造
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価格偏差値
42.7
フェア
推定相場価格より7.7%割高
相場
5,274万円
64.9万円/㎡
3,604
4,717
5,830
6,944
AI査定結果
推定相場価格
5,274万円
64.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,717万円〜5,830万円
58.1万円/㎡〜71.8万円/㎡
推定賃料
20.0万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年2月28日
イニシア江北駅前
5,680万円（69.9万円/㎡）/ 10階 / 81.24㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は66.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 5,680万円 | 69.9万円 | 10階 | 81.24㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/02/15 | 5,180万円 | 78.5万円 | 7階 | 66.02㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/12/14 | 5,480万円 | 83.0万円 | 7階 | 66.02㎡ | 2LDK+ | 南西 |
| 2024/12/19 | 3,980万円 | 60.3万円 | 5階 | 66.02㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/12/09 | 3,980万円 | 60.3万円 | 5階 | 66.02㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/09/22 | 3,990万円 | 56.8万円 | 6階 | 70.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 4,180万円 | 59.5万円 | 6階 | 70.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/03 | 4,380万円 | 62.3万円 | 6階 | 70.27㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は55.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | イニシア江北駅前 足立区江北四丁目 | 江北駅1分 | 5,680万円 | 69.9万円 | 81.24㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 2007年 | 72戸 | RC |
| 2026/02/08 | 親水公園第2ダイヤモンドマンション 足立区舎人四丁目 | 見沼代親水公園駅2分 | 3,980万円 | 52.8万円 | 75.36㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 南西 | 2009年 | 35戸 | RC |
| 2024/09/14 | メイツ見沼代親水公園 足立区舎人五丁目 | 竹ノ塚駅1分 | 3,380万円 | 53.3万円 | 63.46㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2008年 | 44戸 | RC |
| 2026/02/28 | アーデル見沼代親水公園 足立区舎人五丁目 | 見沼代親水公園駅4分 | 4,580万円 | 64.4万円 | 71.13㎡ | 3LDK+ | 4階 / 14階建 | 東 | 2008年 | 86戸 | RC |
| 2024/04/24 | アークプラザ舎人 足立区入谷一丁目 | 舎人駅5分 | 3,780万円 | 55.0万円 | 68.67㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 28戸 | RC |
| 2026/02/15 | ジェイパーク王子神谷ツインステート 足立区新田二丁目 | 王子神谷駅13分 | 4,580万円 | 53.1万円 | 86.3㎡ | 4LDK | 1階 / 12階建 | 南 | 2003年 | 96戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.2%上昇、足立区では49.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.9万円）は足立区の平均と比較して23.4%割安です。
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東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩 12分
2015年築 / 5階建 / 42戸 / RC造